O Shopping Campo Grande, parte da plataforma ALLOS, anuncia sua segunda expansão, marcando um novo capítulo em sua trajetória de 35 anos. Com um investimento de R$ 350 milhões, o projeto não só ampliará significativamente o empreendimento, mas também reafirmará sua liderança na região.
Previsto para conclusão em 2027, o projeto impactará 23,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), incluindo 11,5 mil m² de área redesenvolvida e 12,2 mil m² de área adicional. O número de lojas aumentará de 149 para 300, incorporando tendências de ponta do mercado de shopping centers. Um dos destaques é a implementação de inteligência artificial para oferecer experiências personalizadas aos visitantes, alinhando-se às expectativas de uma geração cada vez mais conectada e exigente em termos de experiências digitais.
"Este projeto é a maior expansão feita pelo grupo pós-fusão e permitirá diversificar as opções de compras e lazer, com um mix de produtos e serviços ainda mais atraente para o consumidor moderno. Temos potencial para elevar as vendas do empreendimento em mais de 46%", afirma Felipe Andrade, diretor comercial da ALLOS.
O projeto inclui duas novas megalojas, uma nova semiâncora e um moderno deck park com mais de 1.000 vagas de estacionamento. Gabriella Alves, gerente de Marketing do Shopping Campo Grande, destaca a ampliação da área gastronômica: "Teremos uma nova área de gastronomia com marcas nacionais e internacionais renomadas, proporcionando momentos de lazer e entretenimento diferenciados", explica Gabriella.
O impacto do Shopping Campo Grande na valorização imobiliária da área já é significativo. Desde sua inauguração, em outubro de 1989, a região passou de uma área com poucas opções imobiliárias para uma das mais nobres da capital sul-mato-grossense. Esse efeito deve ser ainda mais acentuado com o novo projeto, que inclui uma reformulação completa da fachada, inspirada na herança cultural local e na combinação de elementos contemporâneos com designs ancestrais, criando uma conexão única entre o moderno e o tradicional.
A expansão promete ser um catalisador econômico para Campo Grande, uma cidade com PIB de R$ 30,1 bilhões e um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano do país. Já responsável por cerca de 2.500 empregos diretos e indiretos, o shopping espera um aumento significativo nesse número após a expansão. O projeto também prevê uma Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal alavancada de 20,8% ao ano, demonstrando seu potencial econômico.
Ademar Silva Junior, secretário da Sidagro, ressalta o impacto urbano: "O Shopping Campo Grande transformou nossa capital. Se antes a cidade terminava aqui, hoje temos uma das áreas mais valorizadas da cidade."
Alinhado às diretrizes de ESG e à Agenda 2030 da ONU, o projeto reafirma o compromisso da ALLOS com o desenvolvimento sustentável e a transformação urbana das regiões onde está presente. Com esta expansão, o Shopping Campo Grande reafirma sua posição como principal destino de compras e entretenimento da região, oferecendo um mix de lojas ainda mais diversificado e comodidades aprimoradas para os consumidores.
FICHA TÉCNICA DA AMPLIAÇÃO
ABL (Área Bruta Locável) impactada: 23,7 mil m² (11,5 mil m² redesenvolvidos + 12,2 mil m² adicionais)
Área total construída expansão shopping: 22.461m²
Área total construída deck parking: 34.154m² - 1.047 vagas (693 cobertas)
Área total construída: 56.615m²
OPERAÇÕES
150 novas lojas
Nova área de gastronomia com marcas nacionais e internacionais renomadas
2 novas megalojas
1 nova semiâncora