A Log, empresa de galpões logísticos controlada pela família Menin, divulgou o seu guidance de 2025 nesta quinta-feira, 5 de dezembro, projetando que vai atingir um lucro líquido na faixa de R$ 350 milhões a R$ 450 milhões.
Ao mesmo tempo, a Log informou também que irá distribuir dividendos intermediários de R$ 150 milhões, que serão pagos em 17 de dezembro para os acionistas com posição em 10 de dezembro.
Para 2025, as distribuições de proventos devem ocorrer de três em três meses, retornando 50% do lucro atingindo no período para os seus acionistas. Desde o IPO, a companhia já distribuiu R$ 464 milhões em proventos.
“No ano, nós conseguimos entregar nove novos galpões, grande parte já locados, e vendemos mais imóveis do que fizemos reinvestimentos no período, o que explica esse crescimento projetado no lucro”, afirma Sergio Fischer, CEO da Log, em entrevista ao NeoFeed. “Com investimento anual de cerca de R$ 1 bilhão, nós temos conseguido aumentar a nossa margem ao longo dos anos de projeto em projeto.” A margem bruta da companhia está em 38%, oito pontos percentuais acima de 2023.
Na visão da companhia, os bons resultados são fruto do boom do mercado de galpões, motivado pelo crescimento no consumo e pelo aumento no número de e-commerces. Além disso, o CEO afirma que as estratégias da Log, de diversificar setores e localizações, têm impacto positivo nos números.
“Com o preço dos aluguéis cada vez mais altos e a procura em alta, nós temos conseguido converter boas margens e trazer esses resultados de volta para os nossos acionistas”, diz Fischer.
Para seguir com essa estratégia, a Log também realizou a venda de dois ativos, o LOG Fortaleza III e LOG Viana II, para o fundo de investimento imobiliário BTG Pactual LOGCP. A transação, a quinta realizada pela empresa no ano, totalizou R$ 1,5 bilhão. O valor resultou em uma alta geração de caixa, já que o pagamento foi em grande parte à vista.
Em 2024, a Log realizou um programa de recompra, que foi lançado no início de julho, para a aquisição de até 5,5 milhões de ações em circulação, cerca de 5,4% do total de papéis emitidos pela companhia. Na ocasião, a empresa também anunciou o cancelamento de 5 milhões de ações ordinárias mantidas em tesouraria.
Para o próximo ano, a empresa projeta entregar 18 novos projetos no período, com investimento próximo a esse R$ 1 bilhão. Entre 2025 e 2028, esse valor deve atingir a casa dos R$ 3,5 bilhões. “É essa perspectiva que nos faz divulgar esse guidance com tanta confiança, apesar de um cenário econômico mais desafiador pela frente”, afirma o CEO.
De acordo com ele, no lado operacional, de locação, a Log espera sofrer impactos em 2025. “Porém, é preciso acompanhar qual será a trajetória dos juros ao longo do ano, porque isso impacta diretamente no preço do dinheiro e também no nosso processo de reciclagem de projetos, que tem sido um fator bastante importante na empresa”, afirma Fischer.
A ação LOGG3, da Log, encerrou o pregão de quinta-feira, 5 de dezembro, cotada a R$ 19,88, uma queda de 4,9% no ano. A empresa está avaliada em R$ 1,75 bilhão.
