Riza Asset正在市场上寻求 4.28 亿雷亚尔，用于设立一个房地产投资基金 (REIT)，该基金将投资于与食品零售行业相关的资产，重点是通过租金产生收入。

Riza Renda Imobiliária Feeder房地产投资基金的首期发行计划发行428万份单位，每份认购价为100雷亚尔。目前没有追加发行计划。

在招股说明书中，Riza 表示，该房地产投资信托基金计划间接收购十项资产的股份，这些资产的总可出租面积约为 163,000 平方米。

招股说明书中概述的项目包括位于三个州（马托格罗索州、马托格罗索州和圣保罗州）的五家Atacadão门店，以及位于两个州（布宜诺斯艾利斯州和阿拉曼州）的三家Grupo Mateus门店。该计划还包括收购两项物流资产：一项来自Almanara连锁餐厅，另一项来自BRF ，分别位于圣保罗州和伯南布哥州。

这是一只多类别基金。A类（优先类）的目标年收益率为IPCA加9%，并可通过与资产表现挂钩的额外收益达到IPCA加9.5%。B类（次级类）的份额将由Guardian Real Estate管理的基金GARE11认购，GARE11仍将承担资产风险。

招股说明书还指出，该基金的期限为五年，并可续期一年。此外，该基金的财务结构中，包括卖方融资在内，约有62.3%的次级股东权益，以保障优先股东的利益。

Riza是另一家利用子类别基金来缓解高利率影响的资产管理公司。Banco Daycoval为NeoFeed进行的一项研究表明，在2025年巴西证券交易委员会（CVM）登记的45笔交易中，按交易量计算，37%的总额是由包含多种资产类别的基金募集的。如果将这些基金的子基金也考虑在内，这一比例将上升至47%。当年共登记了428笔交易。

根据巴西金融和资本市场实体协会 (Anbima) 的数据，Riza 管理的资产规模为 250 亿雷亚尔，其中 101 亿雷亚尔为房地产投资信托基金 (REIT) 资产，分布在七个基金中。

预订期从7月1日开始，到7月31日结束。报价结算日期定于8月4日。

此次行动由XP Investimentos协调，而 Banco Daycoval 将担任管理人。

NeoFeed联系 Riza 请求置评，但 Riza 没有回应。