JHSF Península, filial de JHSF UK, que controla JHSF Participações , anunció el martes 14 de abril por la mañana la adquisición del complejo Enjoy Punta del Este (anteriormente Conrad) por US$160 millones. La propuesta de la compañía es trasladar el concepto operativo del complejo Cidade Jardim a la ciudad uruguaya.
JHSF Capital , la división de gestión de inversiones de la compañía, actuó como asesor financiero en la transacción. La idea es que, a partir de ahora, se estructure un vehículo de inversión bajo su gestión para atraer a otros inversionistas a la operación, quienes se asociarán con la empresa matriz de JHSF en el proyecto uruguayo. La aprobación del acuerdo aún está pendiente de la autorización de los organismos reguladores del país.
“Uruguay fue nuestra primera expansión internacional, con Las Piedras [en 2010], y el país ha experimentado un desarrollo tremendo a lo largo de los años. Al observar este crecimiento, vimos en Enjoy una operación importante, en el edificio más emblemático de Uruguay”, afirma Augusto Martins, CEO de JHSF, en una entrevista con NeoFeed .
Además del hotel, que actualmente cuenta con unas 300 habitaciones y pasará a formar parte de la cadena Fasano , JHSF ampliará el centro comercial existente en el terreno, que se llamará CJ Punta, aumentando su superficie bruta alquilable (SBA) de los 10.000 metros cuadrados (m²) actuales a 20.000 m². Será el centro comercial más grande de Punta del Este.
“Implementaremos nuestro ecosistema, con un enfoque más similar al que tenemos en el complejo Cidade Jardim. Desarrollaremos otras actividades allí y transformaremos el activo, alineándolo con nuestra marca”, afirma el ejecutivo. “Combinaremos hospitalidad, gastronomía, compras y más. Un destino que consolida la posición del grupo JHSF como el principal referente de alta gama en Uruguay”.
Habrá más de 50 negocios, incluyendo marcas internacionales que ya operan exclusivamente en los centros comerciales de JHSF y que aún no están presentes en la ciudad, así como nuevas propuestas gastronómicas. Además, será el primer casino operado por la compañía.
Entre las marcas que se espera que se instalen en el centro comercial uruguayo se encuentran Acquazzura, Balmain, Chloé, Celine, Pucci, Brunello Cuccinelli, Isabel Marant, René Caovilla, Gianvito Rossi y Fratelli Rossetti.
Uruguay mantiene actualmente una sólida calificación de grado de inversión , siendo considerado uno de los países más seguros para invertir en América Latina. El año pasado, la agencia S&P elevó la calificación del país a BBB+, dos puntos por encima del nivel mínimo de grado de inversión.
Según el director ejecutivo de JHSF, se espera que el proyecto pueda comenzar a operar bajo la marca JHSF en diciembre. Incluso con las ampliaciones y la reestructuración, las actividades tanto del centro comercial como del hotel no se interrumpirán durante este período.
La empresa también construirá cuatro torres residenciales en la zona circundante, bajo el modelo de residencias de marca . El proyecto está en fase de desarrollo y se prevé que la construcción comience el próximo año.
Según Martins, el modelo que se implementará en Enjoy complementará el de Las Piedras y, en la práctica, las dos operaciones de JHSF en Uruguay no compiten entre sí.
“No hay competencia porque son proyectos complementarios. Las Piedras tiene un ambiente campestre, con una distribución más horizontal. Enjoy está más en el centro de la ciudad, frente a Playa Mansa, con una distribución más vertical y conectado a servicios y al centro comercial”, explica. “El público objetivo es el mismo, pero con ofertas diferentes”.
