位于里约热内卢市中心的历史悠久的 A Noite 大楼（曾是《A Noite》报和国家广播电台的所在地）的改造项目将获得 1.2 亿雷亚尔的资金，这笔资金来自 Azo Incorporadora 从布拉德斯科银行获得的 2.2 亿雷亚尔的总资金。
为了在拉丁美洲建造第一座摩天大楼，这家开发商（在坎皮纳斯（SP）地区和里约热内卢启动了 40 多个项目）获得了一条专门用于绿色债券的信贷额度——除了这座被国家历史和艺术遗产研究所 (Iphan) 列入名录的建筑外，这笔资金还将用于建设另外两个房地产项目。
A Noite大楼将改建为拥有450套单间公寓的住宅公寓，平均面积为40平方米。Azo强调，该项目在可持续性方面体现在诸多细节，例如使用90%的可再生电力、水资源循环利用以及采用隔音技术。
通过简单地将建筑物改造为住宅用途，而无需进行全新的建造，Azo 成功地减少了 75% 的碳排放，同时避免了使用 3,000 立方米 (m³) 的混凝土和 300 吨的钢材。
该公司并未披露该项目的总销售额（VGV），因为97%的独立单元已被Brookfield收购，用于实施分时度假模式。该项目预计将于2027年下半年交付。
“随着市场专业人士的到来，公司实施了治理改革，这一主题也成为了公司的指导原则。从那时起，Azo 开始只建设可持续发展的项目，”Azo 的业务和财务主管 Bruno Mota 在接受NeoFeed采访时表示。
此后，该开发商已在坎皮纳斯完成了一个采用这种新模式的项目。所采取的措施确保了该开发商获得了“卓越设计提升效率”（EDGE）认证，这是一项由世界银行成员机构国际金融公司（IFC）创建的国际体系。
布拉德斯科银行既参与了绿色债券的发行，也参与了框架的设计，即指导和制定标准，以决定如何将通过绿色债券筹集的资金用于对环境产生积极影响的项目。
“可持续业务是银行运营的支柱之一。我们密切关注客户的发展，尤其是他们的可持续发展战略。而房地产领域是其中最重要的领域之一，”布拉德斯科银行可持续发展主管法比亚娜·科斯塔·托伦蒂诺说道。
该银行最初的目标是在 2021 年至 2025 年 12 月期间，向巴西的可持续发展企业分配 2500 亿雷亚尔的资源。然而，去年 5 月，这一里程碑已经实现，并且该银行在今年年底前又追加了 1000 亿雷亚尔。
“我们之所以坚持12月的最后期限，正是因为可持续发展分类标准即将推出。所以，在不了解这些标准的情况下，设定更长期限的目标是没有意义的，”托伦蒂诺说。
除了里约热内卢中心地区的住宅项目外，通过 Bradesco by Azo 获得的资金还将用于保障 Casa da Mata 综合体的建设。Casa da Mata 是位于坎皮纳斯的一个封闭式社区，拥有 60 栋房屋，面积从 190 平方米到 210 平方米不等。
在获得的融资中，该住宅项目将获得5700万雷亚尔。该住宅项目位于圣保罗州内陆城市，总销售额为1.8亿雷亚尔。
第三个项目是位于里约热内卢巴拉达蒂茹卡区的Insigna Península。该项目位于里约热内卢的高档社区，由布拉德斯科银行提供4200万雷亚尔贷款，预计销售价值达2亿雷亚尔。项目包含39套高端住宅单元，每套面积为330平方米。
与 A Noite 大楼一样，Azo Incorporadora 的另外两个项目预计将于 2027 年下半年交付。而且，与里约市中心的那栋大楼不同，Casa da Mata 和 Insigna Península 都是新建项目（从零开始建设）。
在一种“专项拨款”模式下，项目资金直接拨付给负责该项目工作的每个特殊目的实体（SPE）。
Azo的土地储备（用于未来建设的土地组合）销售价值已达约5亿雷亚尔，公司计划继续在里约热内卢，尤其是在市中心地区开展房地产项目。下个月，该公司将在阿普阿多附近的伊帕内玛社区启动一个住宅开发项目。
“里约热内卢的立法比圣保罗等城市清晰得多，这促进了市中心项目的实施，正是为了振兴该地区。这里有着巨大的发展空间。我们正在加速推进这座城市的发展，”莫塔说道。
